Qu'est-ce qu'une éco rénovation ? Quels sont les avantages ?

Découvrez tous les avantages de l'éco rénovation !

Posté le 24/07/2020 par Aurore Prudhomme

Rénover son logement est un projet qui demande souvent un certain investissement. Voilà pourquoi, il faut réaliser l’opération avec minutie. Le but est de créer une habitation confortable, mais aussi réduire le coût des travaux. Il est difficile de savoir comment y procéder et par où commencer.

Actuellement, l’éco rénovation est la solution à privilégier. Elle permet d’accroître la performance énergétique de l’habitat et de le transformer en un lieu de vie agréable. Mais en quoi consiste-t-elle exactement ? Quelles sont les opérations à réaliser ? Quels sont ses avantages et ses inconvénients ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur l’éco rénovation.

Bien comprendre ce qu’est l’éco rénovation

Comme il a été mentionné précédemment, l’éco rénovation est une approche qui permet d’optimiser l’efficience énergétique d’un logement.

Qu’est-ce que l’éco rénovation ?

Le principe de l’éco rénovation est de réaliser les travaux en privilégiant les matériaux sains, écologiques et économes. L’objectif est de réduire la consommation énergétique du logement, d’améliorer le confort de ses occupants, de leur offrir un habitat sain ainsi que de contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

L’éco rénovation, pour qui ?

L’éco rénovation est une approche qui convient à tous les propriétaires qui souhaitent rénover un habitat ancien. Elle leur permet de remettre leur logement aux couleurs du jour mais aussi de le conformer aux normes en vigueur. Les copropriétaires peuvent également adopter l’éco rénovation lors d’un projet de rénovation d’un immeuble ancien.

Différence entre éco rénovation et rénovation énergétique

Beaucoup de gens ont tendance à confondre ces deux opérations. Pourtant, elles sont bel et bien différentes. La rénovation énergétique est une procédure qui vise à accroître l’efficacité énergétique d’un bâtiment et de réduire ainsi ses émissions de CO2. Autrement dit, elle consiste uniquement à accomplir les travaux qui permettent d’atteindre ces objectifs.

Sachez que la rénovation énergétique fait partie des opérations au programme lors d’un projet d’éco rénovation. Parmi les autres tâches à faire, il y a la transformation de l’habitat en un espace de vie plus moderne et lumineux. Si nécessaire, on peut l’agrandir en installant des vérandas ou en créant une extension.

Les principales clés du projet d’éco rénovation

Lorsqu’on réalise un projet d’éco rénovation, on doit garantir la qualité de la mise en œuvre. En effet, il faut veiller à ce que les travaux n’engendrent pas la dégradation de la structure et de la qualité de l’air. On doit ainsi privilégier les matériaux biosourcés et normalisés. Enfin, il faut miser sur des techniques efficaces et respectueuses de l’environnement.

Le coût des travaux d’éco rénovation

Contrairement aux idées reçues, l’éco rénovation n’est pas une procédure coûteuse lorsqu’elle est étudiée avec soin. De plus, on peut bénéficier de financements telles que les primes énergies, pour la réalisation de travaux d’économies d’énergie.

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Comment réaliser l’éco rénovation de son logement ?

Pour réussir un projet d’éco rénovation, il faudra débuter les travaux correctement. Trois étapes sont à suivre.

L’établissement d’un état des lieux, première étape d’une éco rénovation

Faire un état des lieux ou un diagnostic complet du logement, c’est effectivement la première chose à faire avant de lancer le projet d’éco rénovation. Confier le projet à un professionnel agréé, l’opération consiste avant tout à déterminer les forces et les faiblesses du logement dans le domaine énergétique. En d’autres mots, il faut réaliser un diagnostic thermique ou un audit énergétique. Mais ce n’est pas tout !

Il est tout aussi indiqué de faire un diagnostic structurel qui permettra de connaître l’état du bâti, notamment sa solidité et sa stabilité. A tout cela s’ajoutent le diagnostic environnemental et le diagnostic patrimonial. L’état des lieux permet d’évaluer les changements à faire pour réussir l’éco rénovation.

Le développement du projet d’éco rénovation

En effet, la prochaine tâche au programme consiste à développer le projet. Il faut déterminer les travaux à faire et étudier leur faisabilité en tenant compte du budget disponible et du résultat du diagnostic. On doit aussi identifier les aides auxquelles on pourrait bénéficier. Sachez en effet que les opérations qui permettent de baisser la consommation énergétique du logement et ses émissions en CO2 sont financées par diverses aides étatiques.

L’organisation du chantier d’éco rénovation

Avant d’ouvrir le chantier, il faut mettre en place une bonne organisation. Tout d’abord, on doit sélectionner les artisans qui vont participer à la réalisation des travaux. Notons que pour les opérations de rénovation énergétique, il faut engager un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ensuite, on doit planifier les travaux en commençant par les plus importants. Le choix des matériaux à utiliser est aussi au programme.

Les travaux à faire dans un projet d’éco rénovation

Quels sont les travaux à effectuer lors de la réalisation d’un projet d’éco rénovation ? Découvrez les plus importants.

L’isolation de la maison, indispensable à un projet d’éco rénovation

C’est l’une des opérations les plus importantes car elle permet une hausse de l’efficience énergétique du bâti et une meilleure protection contre les nuisances sonores. En effet, grâce à une bonne isolation, on peut réduire les déperditions de chaleur. En général, il faut effectuer l’isolation des murs du toit et du sol. Les techniques sont à choisir selon l’état général du logement.

S’il a besoin d’une rénovation complète, l’isolation par l’extérieur est la bonne solution que ce soit pour le mur ou pour la toiture. Elle donne un résultat optimal. En revanche, si la façade et le toit du logement sont encore en bon état, il vaut mieux opter pour une isolation par l’intérieur. L’usage de matériaux performants et écologiques est aussi indispensable.

C’est le cas des isolants à base de cellulose qui sont faits avec du papier recyclé, de la laine végétale ou animale ainsi que les isolants à base de minéraux comme le chaux-chanvre ou le liège. Toujours en matière d’isolation thermique, il faut également changer les châssis et privilégier le double vitrage.

La ventilation et éco rénovation

Puisqu’on doit optimiser l’isolation du bâti, il faut aussi penser à améliorer son système de ventilation afin d’assurer la qualité de l’air intérieur. Il ne faut pas oublier que l’éco rénovation consiste également à optimiser le confort du logement et donc des occupants. Le but est d’avoir une maison saine. Pour éviter l’excès d’humidité et empêcher la pollution de l’air, l’installation d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) est une bonne idée.

Le chauffage et la climatisation dans l’éco rénovation

Dans le cadre d’une éco rénovation, le remplacement du chauffage est aussi une opération d’une importance capitale. L’idéal est de privilégier une chaudière à condensation ou à microgénération. On peut aussi opter pour des chauffages au bois comme le poêle à pellets. En outre, on encourage l’installation d’un équipement alimenté par des énergies renouvelables comme les panneaux photovoltaïques et les pompes à chaleur. Il ne faut pas oublier les outils de régulation qui permettent de contrôler sa consommation énergétique.

Privilégier la production d’électricité verte dans un projet d’éco rénovation

Pour réduire l’impact du logement sur l’environnement, l’installation d’outils de production d’électricité verte est à privilégier. C’est le cas des éoliennes, des petites centrales hydrauliques et des panneaux solaires. L’énergie produite sera utilisée pour couvrir les besoins de la maison et l’excès de production pourra être injecté dans les réseaux de distribution.

Des outils de gestion d’eau à installer lors d’une éco rénovation

Lors de la réalisation d’un projet d’éco rénovation, on doit aussi trouver les moyens de réduire sa consommation d’eau. L’installation d’un système de récupération d’eau de pluie est une bonne idée. Il faut aussi penser à installer des mousseurs et des pommeaux de douches économes.

Les aides financières disponibles

Comme on l’a indiqué auparavant, l’éco rénovation peut se financer grâce à des aides financières de l’Etat. Parmi les aides à bénéficier, il y a les subventions de l’Anah (Agence nationale de l’habitation), les primes CEE (certificats d’économies d’énergie) fournies par les fournisseurs énergétiques, la TVA à taux réduit, l’éco-prêt à taux zéro ainsi que le crédit d’impôts pour la transition énergétique ou Ma Prime Rénov.

En somme, l’éco rénovation est une approche écologique et économique qui garantit une hausse de la performance énergétique du logement. Elle vous permet aussi d’avoir une maison confortable et saine. Pour concrétiser le projet, il faut s’y lancer étape par étape. On doit aussi privilégier les matériaux écologiques. Enfin, sachez qu’il est possible de profiter de nombreuses aides en réalisant un projet d’éco rénovation.